共享辦公室激發新創意 奇異、戴爾等大咖也成租客

共享辦公室潮流正在興起,租用者不僅限於單打獨鬥的創業者,還擴及大型企業。

根據不動產顧問公司戴德梁行的資料,「WeWork」這類共享辦公室業者今年在倫敦新租的空間,已超過銀行業或科技業等任何一種傳統產業。

瑪莉亞·特魯希略創業開設Aqui Designs繪圖設計公司時,曾試著獨自在家工作一個月,卻未能持續下去,理由是「每天都需要進行較廣泛的人際互動」。

因此她加入新加坡共享辦公室業者The Working Capitol的會員。

特魯希略說:「在共享辦公空間,我有機會遇見志同道合的人,並發展在家工作所得不到的人脈」她還有地方可會見客戶,現在更有許多新業務是來自她在共享辦公社群「同事」所介紹。

(經濟日報提供)

雖然在共享辦公空間中,特魯希略這種個人創業者例子並不罕見,但愈來愈多企業也發現利用這種空間的好處。

例如豐(HSBC)近期就將300名員工安置於WeWork在香港的共享辦公室空間,連麥當勞、奇異、戴爾與德意志銀行等大企業,也開始採用這類做法。

大大小小的企業認為這種租賃共享辦公室的交易很合理,因為他們能以優惠的價格隨意使用或長或短的時間,從警衛到咖啡一應俱全,更重要的是它成為能讓創意想法相互激盪的時尚共同辦公空間,不再是過時落伍的「服務式辦公室」。

投資者也投入這塊市場。

例如全球最大房地產投資者百仕通集團(Blackstone)6月時收購英國共享辦公室租賃業者The Office Group多數股權,讓後者的估值達到5億英鎊;以色列億萬富豪薩吉(Teddy Sagi)也正出售Playtech公司約3.4億英鎊 ,加入投資「共同辦公的革命」。

美國共享辦公室業者WeWork於2010年在紐約擁有兩處共享辦公室,當時會員1,000人,迄今規模則拓展至在53個城市擁有216處辦公空間,會員數超越13萬人,公司估值飆升至200億美元,成為全球十大最具價值的新創公司之一。

WeWork預期,亞洲將貢獻一大部分的業務成長,近期並宣布已獲得日本軟銀為首的集團所提供的14億美元融資,用來拓展中國、日本與東南亞市場。

根據戴德梁行與全球企業不動產協會(CoreNet Global),亞洲對共享辦公室空間的需求預期每年成長幅度為10%至15%。WeWork已宣布短期內將在新加坡設立三處共享辦公室,是首度進軍東南亞。

 

轉載於 2017-09-23 03:31經濟日報 編譯/葉亭均


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